Prezentujemy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Parsęcku blisko Szczecinka oddaloną 2,7 km od ronda w Trzesiece.

W planie zagospodarowania przestrzennego gm. Szczecinek działka oznaczona jest symbolem MNU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem.

Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:

maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;

maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2, dopuszcza się 3 jeśli trzecia kondygnacja nadziemna mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 st.;

maksymalna powierzchnia zabudowy - 20 % powierzchni działki;

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50 % powierzchni działki;

zakaz wykonywania przęseł ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny; dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wodę pitną - budowa sieci wod. - kan. Do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się wykonywanie indywidualnych ujęć wód podziemnych.

odprowadzanie ścieków - budowa sieci wod. - kan. Na obszarach, na których budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych oraz stosowanie innych systemów oczyszczania ścieków, w tym przydomowych oczyszczalni ścieków.

zaopatrzenie w energię elektryczną - ustala się obsługę poprzez linie kablowe nadziemne lub podziemne, niskiego lub średniego napięcia. Dopuszcza się stosowanie indywidualnych źródeł energii elektrycznej, w tym w szczególności: instalacji fotowoltaicznych montowanych na budynkach, generatorów prądotwórczych i przydomowych generatorów wiatrowych, dla których sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko nie będzie wymagane.

zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z indywidualnych lub lokalnych źródeł ciepła. Dopuszcza się stosowanie systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne.

odprowadzenie wód deszczowych - do sieci kanalizacji deszczowej, lub powierzchniowe na grunt, lub rozsączanie do gruntu.

Teren działki leży częściowo w strefie WIII ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

Dojazd: drogą asfaltową i krótki odcinek drogą gruntową.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację