DOM JEDNORODZINNY POŁOŻONY W CENTRUM WSI,

PARSĘCKO, OK. 8 KM OD SZCZECINKA.

Nieruchomość zabudowana domem wolno stojącym z poddaszem użytkowym, strychem oraz gankiem od frontu o pow. użytkowej 150,85 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 108 m2 położona na dwóch działkach i 438/2 o łącznej pow. 1,2460 ha w centrum wsi, ok. 8 km od Szczecinka.

Dom do remontu częściowo podpiwniczony (pod połową domu) z ocieplonym parterem, kryty dachówką położony na działce nr 438/1 o pow. 5124 m2 w całości ogrodzonej siatką, zbudowany w 2 połowie XIX wieku, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i korytarza na parterze oraz 2 pokoi na poddaszu.

Opis domu:

PARTER o pow. 109,29 m2:

- ganek - okna drewniane, na podłodze wykładzina pcv,

- 3 duże pokoje (w tym 1 przejściowy) o pow. 25,76 m2, 20,80 m2, 19,98 m2 - na podłodze deski przykryte wykładziną pcv, w pokojach tapeta, nowe okna pcv, 2 piece kaflowe;

- duża kuchnia (z wejściem do łazienki) o pow. 14,11 m2 - ściany częściowo glazura, a częściowo malowane, na podłodze deski przykryte wykładziną pcv, kuchenka gazowa, zlewozmywak 2-komorowy, 2 okna drewniane skrzynkowe;

- łazienka z wc z oknem o pow. 6,85 m2 - na podłodze wykładzina pcv, na ścianach częściowo glazura, wanna, umywalka, muszla, piec gazowy 2-funkcyjny;

- korytarz o pow. 21,79 m2 (z zejściem do piwnicy i wejściem na poddasze) - na podłodze wykładzina pcv, na ścianach panele, 2 wejścia - od ulicy przez ganek i od podwórka przez taras.

PODDASZE do adaptacji o pow. 41,56 m2 i o wysokości 2,05 m:

- 2 duże pokoje o pow. 22,75 m2, 18,81 m2 - na podłogach deski, okna drewniane, piece kaflowe;

- 4 komórki (schowki) ze skosami i z małymi oknami; STRYCH;

PIWNICA - dwa pomieszczenia.

W całym domu grzejniki panelowe, drzwi drewniane.

Media:

- prąd - w budynku;

- woda - w budynku;

- kanalizacja - w budynku;

- ogrzewanie własne gazowe z dużej butli gazowej stojącej w podwórku (piec c.o. znajduje się w łazience).

Dojazd drogą asfaltową.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z czerwonej cegły kryty dachówką o pow. 108 m2 składający się z 4 pomieszczeń:

- kuchnia letnia z wędzarnią, piecokuchnią i piecem chlebowym;

- część gospodarcza;

- garaż z kanałem:

- ocieplone pomieszczenie do przechowywania owoców i przetworów.

W podwórku przed domem liczne nasadzenia drzew i krzewów takich jak piękna lipa, jaśmin, bez, natomiast za budynkiem gospodarczym znajduje się sad z drzewami i krzewami owocowymi - grusze, jabłonie, śliwki, agrest, porzeczki, orzech włoski i laskowy, kalina oraz różne kwiaty.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami MUR-1 - tereny zabudowy zagrodowej, produkcji rolnej nieuciążliwej oraz RO - tereny produkcji rolnej. Część działki znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej. Dom murowany ryglowy znajduje się w ewidencji konserwatorskiej.

Działka nr 438/2 o pow. 7336 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem RO -tereny produkcji rolnej.

Działka jest nieogrodzona w kształcie prostokąta, dochodząca do rzeki Parsęty leżąca przy drodze gruntowej, która oddziela dwie działki.

Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 155 zł.

We wsi znajdują się: szkoła podstawowa, 2 sklepy, kościół, przestanek PKS i MKS.

Klasy gruntów - działka nr 438/1:

- grunty orne Br-RIVb - 0,2174 ha;

- grunty orne S-PsIV - 0,2950 ha.

Klasy gruntów - działka nr 438/2:

- grunty orne ŁIV - 0,0986 ha;

- grunty orne ŁV - 0,0959 ha;

- nieużytki N - 0,5391 ha.

Odległości:

- Szczecinek - ok. 8 km;

- Barwice - ok. 20 km;

- do jeziora Radacz - ok. 3 km;

- do leśnego jeziorka - ok. 3 km.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).

Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.